大学宿舍管理系统-需求分析

高校宿舍管理系统-需求分析
我是第一次写软件的需求分析，我想了解一下，高校宿舍管理系统的需求分析，主要包括哪几点，有哪些需要注意的。做需求分析时，要不要把数据库也设计完成了?
注明：这个软件我要用jsp来做
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数据库设计是在设计阶段完成的，需求分析是一个独立的阶段！